アールスパイラル吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目28-20 | 築22年 | 12戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920142018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89万/㎡から2024年は137.9万/㎡へ、15年間で54.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
81.0〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,796万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 5,796万 | 4,606万 | 6,778万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
113.5万/㎡
3階以上
9件
82.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目28-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 21.50m² ～ 60.95m² |
| 分譲会社 | 小野建設 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールスパイラル吉祥寺 | 2004 | 12戸 | 137.9万 | 4,980万 |
| 吉祥寺コーポ | 1978 | 73戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ヤマキユニアスオフィスワン | 1994 | 30戸 | 75.9万 | 1,730万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ルネ吉祥寺 | 1978 | 155戸 | 153.5万 | 14,800万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| バローレ吉祥寺１ | 1972 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 89.0万 | 75.9万 | 75.2万 | 89.5万 | 105.8万 | 137.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 137.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 89.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 89.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 69.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.71万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,350万 | 89.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。