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藤和シティスクエア吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-6 | 築26年 | 31戸

推定相場
藤和シティスクエア吉祥寺
最新データ
2020年8月
売買14件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（88.9万円）を12.1%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2009201420162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.1万/㎡から2020年は99.6万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
20132016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,000円から2023年には136,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・5件）で、平均5,401万円です。2LDKが最も高く平均6,374万円、1Kは平均4,225万円です。
1K
3件
4,225万
1DK
3件
4,510万
1LDK
5件
5,401万
2LDK
2件
6,374万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 4,225万 2,660万 5,250万
1DK 3件 4,510万 4,175万 5,105万
1LDK 5件 5,401万 4,850万 5,625万
2LDK 2件 6,374万 6,023万 6,725万

階数別の㎡単価

1-3階
86.8万/㎡
5件
4-7階
85.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-6
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積22.89m² ～ 74.44m²
分譲会社藤和不動産
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティスクエア吉祥寺 2000 31戸 99.6万 2,280万
吉祥寺オリンピックマンション 1982 33戸 91.9万 5,499万
ユニアスコスモ 2001 7戸 81.5万 4,980万
吉祥寺パークロイヤルマンション 1976 40戸 131.5万 8,980万
ユニアス吉祥寺オフィスワン 1994 30戸 69.8万 2,120万
ヤマキユニアスオフィスワン 1994 30戸 75.9万 1,730万
ユニアス祥南 1978 12戸 50.3万 1,820万
ユニアス井の頭 1978 16戸 49.9万 1,600万
ニュー井の頭マンション 1969 50戸 78.2万 3,690万
パークヴィラ吉祥寺 1977 30戸 102.3万 4,680万
ディナック吉祥寺 2005 34戸 95.5万 2,936万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201220142015201620172020
1K - - - - 104.5万 104.5万 99.6万
1DK - 79.9万 - 72.2万 70.9万 - -
2LDK 74.7万 - - - 91.8万 - -
1LDK - - 96.5万 84.4万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 99.61万/㎡
2017年1月 中層 1K 40㎡〜 4,200万 104.46万/㎡
2016年2月 中層 1DK 45㎡〜 3,340万 70.92万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 91.77万/㎡
2016年10月 中層 1K 40㎡〜 4,200万 104.46万/㎡
2015年8月 中層 1DK 45㎡〜 3,400万 72.19万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 55㎡〜 4,500万 81.6万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 55㎡〜 4,500万 77.71万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.5万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 55㎡〜 4,500万 81.6万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.5万/㎡
2012年11月 中層 1DK 45㎡〜 3,770万 79.91万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.71万/㎡
2009年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 73.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額115,000円。1LDKなら月額164,000円が相場です。
ワンルーム
143,200円
135,000〜152,000円
1K
93,167円
79,000〜120,000円
1DK
115,000円
75,000〜127,000円
1LDK
164,000円
122,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,799円/㎡
2023年8月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,277円/㎡
2023年11月 中層 1DK 45㎡〜 127,000円 2,696円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,384円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,626円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,730円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 142,000円 3,531円/㎡
2021年10月 低層 1DK 35㎡〜 122,000円 3,384円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,626円/㎡
2020年12月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,710円/㎡
2020年11月 低層 1K 30㎡〜 120,000円 3,871円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 135,000円 3,357円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 40㎡〜 142,000円 3,531円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 40㎡〜 145,000円 3,606円/㎡
2017年9月 低層 1DK 35㎡〜 122,000円 3,384円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 40㎡〜 152,000円 3,780円/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,451円/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,451円/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 122,000円 3,384円/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 122,000円 3,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。