サンパレス吉祥寺南
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目8-8 | 築29年 | 14戸
賃料の推移
26万24万22万20万
2014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2020年には250,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
81.0〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均6,911万円です。1SLDKが最も高く平均6,977万円、３ＬＤＫは平均4,855万円です。
２ＬＤＫ
6,911万
5件
３ＬＤＫ
4,855万
3件
1SLDK
6,977万
2件
2LDK
5,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,911万 | 5,913万 | 8,256万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,855万 | 206万 | 7,350万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,977万 | 6,977万 | 6,977万 |
| 2LDK | 2件 | 5,964万 | 5,964万 | 5,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 白石建設 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス吉祥寺南 | 1997 | 14戸 | 102.8万 | 6,180万 |
| 吉祥寺パークサイドマンション | 1980 | 18戸 | 71.5万 | 4,080万 |
| 吉祥寺南口ビル | 1965 | 27戸 | 40.3万 | 2,150万 |
| ルネ吉祥寺 | 1978 | 155戸 | 153.5万 | 14,800万 |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 2007 | 22戸 | 127.1万 | 3,880万 |
| ジョージパークハイツ | 1984 | 26戸 | 89.7万 | 1,380万 |
| 吉祥寺コーポ | 1978 | 73戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 2001 | 19戸 | 82.5万 | 4,790万 |
| 日神パレステージ吉祥寺 | 1995 | 57戸 | 102.5万 | 1,950万 |
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム | 2013 | 23戸 | 173.7万 | 14,850万 |
| 芙蓉ハイツ | 1990 | 20戸 | 106.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額215,000円。3DKなら月額236,667円が相場です。
2LDK
200,000〜230,000円
215,000円
3DK
220,000〜250,000円
236,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。