パークハウス赤塚台
東京都板橋区赤塚2丁目23-24 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2024年は78.3万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均5,732万円です。4LDKが最も高く平均5,915万円、3LDKは平均5,732万円です。
3LDK
5,732万
9件
4LDK
5,915万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,732万 | 4,652万 | 6,557万 |
| 4LDK | 7件 | 5,915万 | 5,155万 | 6,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-2階（47.0万円）と比べて17.7万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
47万/㎡
3階以上
4件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚2丁目23-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 98.44m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス赤塚台 | 2004 | 28戸 | 77.7万 | 6,180万 |
| エクセシオーネ赤塚 | 2003 | 24戸 | 64.8万 | 1,980万 |
| イトーピア赤塚 | 1997 | 43戸 | 68.4万 | 5,600万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 2001 | 38戸 | 79.8万 | 4,990万 |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| レスポワール成増 | 1983 | 13戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| ライズ赤塚 | 2009 | 44戸 | 77.1万 | 1,720万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| ダイアパレス成増 | 1994 | 26戸 | 82.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 45.9万 | - | - | 56.2万 | - | 60.9万 | 78.3万 |
| 4LDK | - | 43.7万 | 46.6万 | 43.7万 | - | 50.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.27万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。