グローリオ成増赤塚公園

東京都板橋区赤塚5丁目23-15 | 築21年 | 63戸

推定相場

グローリオ成増赤塚公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 70.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・24件）で、平均5,596万円です。3LDKが最も高く平均5,596万円、2LDKは平均4,995万円です。

2LDK

18件

4,995万

3LDK

24件

5,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,995万	4,045万	6,443万
3LDK	24件	5,596万	4,445万	6,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（55.9万円）と比べて5.9万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

55.9万/㎡

30件

4-7階

61.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚5丁目23-15
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	57.58m² ～ 76.30m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	東鉄工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立赤塚小学校

中学校

区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ成増赤塚公園	2005	63戸	76.2万	4,680万
コスモ成増エクセラ	1994	36戸	58.8万	3,550万
コスモ成増グランヒル	1995	30戸	75.4万	4,598万
エミグランド成増	1990	30戸	59.6万	1,498万
ラヴニールI成増	1983	28戸	52.9万	830万
プレミアム成増	1990	28戸	35.1万	590万
セザール成増ガーデン	2000	34戸	61.9万	3,480万
ファインレジデンス成増ザテラス	2015	25戸	100.5万	8,080万
クレヴィスタ成増２	2025	24戸	-	-
スパシエチェント成増	2018	41戸	96.7万	2,480万
リルシア成増	2018	30戸	112.2万	3,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	60.2万	56.4万	54.4万	59.9万	76.3万	63.9万	76.2万
3LDK	55.5万	58.9万	61.0万	-	62.8万	-	61.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.15万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.59万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.25万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,150万	63.9万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,150万	63.91万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.25万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.31万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.31万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.42万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.24万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.88万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,530万	54.36万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.98万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.05万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.14万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.63万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.18万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.9万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.65万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.45万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.94万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.75万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.87万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	48.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	48.97万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.87万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.88万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.49万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.51万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,140万	48.36万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.53万/㎡
2010年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.37万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.81万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。