東武練馬ローヤルコーポ
東京都板橋区西台4丁目3-13 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、7年間で6.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 62.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,633万円です。2LDKが最も高く平均3,350万円、3LDKは平均2,633万円です。
2LDK
3,350万
2件
3DK
2,650万
3件
3LDK
2,633万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,350万 | 3,225万 | 3,475万 |
| 3DK | 3件 | 2,650万 | 2,613万 | 2,725万 |
| 3LDK | 21件 | 2,633万 | 1,850万 | 3,350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
43.8万/㎡
3階以上
24件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台4丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 67.85m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
徳丸小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武練馬ローヤルコーポ | 1980 | 25戸 | 37.5万 | 2,350万 |
| モアクレスト西台 | 1987 | 181戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| リライア東武練馬 | 2017 | 34戸 | 95.2万 | 2,500万 |
| マキシヴ練馬ノース | 2017 | 25戸 | - | - |
| ブランノワール東武練馬 | 2011 | 29戸 | 82.0万 | 1,770万 |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 2006 | 37戸 | 88.6万 | 6,498万 |
| パシフィック武蔵野台ニューハイツ | 1973 | 172戸 | 73.7万 | 3,980万 |
| クリオ練馬北町 | 2020 | 60戸 | 106.3万 | 6,700万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
| マックステーション東武練馬 | 1988 | 9戸 | 41.0万 | 550万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 34.1万 | 34.2万 | 34.8万 | 41.0万 | 39.5万 | 41.0万 | 37.5万 |
| 2LDK | 45.4万 | 42.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
3LDK
120,000〜125,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。