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三田志村コーポ

東京都板橋区若木3丁目8-1 | 築53年 | 49戸

推定相場
三田志村コーポ
最新データ
2025年3月
売買83件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（57.4万円）より48.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.2〜28.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,500〜57,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 29.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の79%・64件）で、平均935万円です。2Kが最も高く平均935万円、1DKは平均760万円です。
1DK
17件
760万
2K
64件
935万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 17件 760万 493万 1,093万
2K 64件 935万 546万 1,567万

階数別の㎡単価

1-2階
26.2万/㎡
42件
3階以上
25.3万/㎡
41件

物件概要

所在地東京都板橋区若木3丁目8-1
築年月1973年1月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積22.15m² ～ 29.97m²
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩13分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
若木小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田志村コーポ 1973 49戸 29.4万 880万
朝日プラザ上板橋 1986 45戸 29.7万 1,780万
キャニオングランデ上板橋 1996 21戸 45.1万 3,150万
コスモ板橋志村プリオール 2000 84戸 57.0万 4,280万
マキシヴ板橋志村 2022 55戸 95.3万 5,330万
ヴィラ若木 1977 37戸 28.8万 880万
キャニオンマンション若木町 1988 16戸 53.9万 3,199万
ジェイパーク板橋中台 2003 40戸 62.4万 4,980万
リベルジェ上板橋 1993 19戸 60.1万 4,380万
キャニオングランデ中台 1996 34戸 66.7万 4,580万
昌栄マンション若木 1976 15戸 25.3万 690万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
82件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 27.3万 27.4万 26.5万 26.6万 27.0万 24.0万 26.7万 28.4万
1DK 24.4万 - 17.6万 28.1万 26.9万 26.6万 - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2K 25㎡〜 880万 29.37万/㎡
2025年3月 低層 2K 25㎡〜 598万 19.96万/㎡
2025年1月 中層 2K 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2025年1月 低層 2K 25㎡〜 940万 31.37万/㎡
2024年9月 中層 2K 25㎡〜 550万 18.36万/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 690万 23.03万/㎡
2024年12月 低層 2K 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2024年12月 高層 2K 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2023年9月 中層 2K 25㎡〜 690万 23.03万/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 620万 22.63万/㎡
2023年6月 低層 2K 25㎡〜 620万 20.69万/㎡
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 698万 25.47万/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 700万 23.36万/㎡
2023年4月 低層 2K 25㎡〜 798万 29.12万/㎡
2023年2月 中層 2K 25㎡〜 700万 23.36万/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 798万 26.63万/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 890万 29.7万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 720万 24.03万/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 780万 28.89万/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 780万 28.46万/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 780万 26.03万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 25㎡〜 720万 26.27万/㎡
2022年1月 低層 2K 25㎡〜 590万 19.69万/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 735万 26.82万/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 880万 32.11万/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 760万 27.73万/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 630万 21.03万/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 698万 23.29万/㎡
2021年8月 高層 1DK 20㎡〜 750万 30.78万/㎡
2021年7月 低層 2K 25㎡〜 820万 27.37万/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 760万 25.36万/㎡
2021年6月 低層 2K 25㎡〜 800万 29.19万/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 800万 26.7万/㎡
2021年4月 低層 2K 25㎡〜 780万 26.03万/㎡
2021年11月 低層 2K 25㎡〜 780万 26.03万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 630万 22.99万/㎡
2021年10月 中層 2K 25㎡〜 980万 35.76万/㎡
2020年9月 低層 2K 25㎡〜 830万 27.7万/㎡
2020年3月 低層 2K 25㎡〜 840万 28.03万/㎡
2020年3月 低層 2K 25㎡〜 650万 23.72万/㎡
2020年12月 高層 1DK 20㎡〜 430万 17.65万/㎡
2019年4月 低層 2K 25㎡〜 950万 31.7万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 860万 28.7万/㎡
2019年12月 低層 2K 25㎡〜 650万 21.69万/㎡
2018年6月 低層 2K 25㎡〜 950万 31.7万/㎡
2018年3月 低層 2K 25㎡〜 760万 25.36万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 730万 24.36万/㎡
2018年1月 中層 2K 25㎡〜 740万 24.7万/㎡
2017年9月 低層 2K 25㎡〜 1,060万 35.37万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 670万 22.36万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額62,217円。2DKなら月額56,800円が相場です。
ワンルーム
33,300円
31,600〜35,000円
1K
37,900円
30,000〜45,000円
2K
62,217円
52,000〜78,000円
2DK
56,800円
54,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
28件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,262円/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 54,000円 1,970円/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 56,000円 2,043円/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 57,000円 2,079円/㎡
2023年4月 低層 2DK 25㎡〜 58,000円 2,116円/㎡
2023年3月 低層 2DK 25㎡〜 59,000円 2,153円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,189円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 60,000円 2,189円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,262円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 58,000円 2,116円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 55,000円 2,037円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 61,000円 2,225円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 31,600円 1,297円/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 63,000円 2,298円/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,262円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,436円/㎡
2021年6月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 70,000円 2,554円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 35,500円 1,457円/㎡
2021年12月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,002円/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 58,000円 2,148円/㎡
2021年10月 中層 2K 25㎡〜 58,000円 2,116円/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,806円/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,354円/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,761円/㎡
2019年3月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2018年6月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,169円/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 1,862円/㎡
2016年1月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,269円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。