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ヴィラ若木

東京都板橋区若木2丁目7-1 | 築49年 | 37戸

推定相場
ヴィラ若木
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（57.4万円）より49.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・17件）で、平均1,619万円です。1LDKが最も高く平均1,825万円、1DKは平均1,223万円です。
1DK
8件
1,223万
1LDK
15件
1,825万
2DK
17件
1,619万
2LDK
2件
1,344万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,223万 880万 1,383万
1LDK 15件 1,825万 1,547万 2,032万
2DK 17件 1,619万 838万 2,379万
2LDK 2件 1,344万 1,188万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.3万/㎡
21件
4-7階
31.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区若木2丁目7-1
築年月1977年12月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積30.52m² ～ 57.49m²
分譲会社真和
施工会社大日本土木
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩11分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩20分

学区情報

小学校
若木小学校
中学校
中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラ若木 1977 37戸 28.8万 880万
キャニオングランデ上板橋 1996 21戸 45.1万 3,150万
リベルジェ上板橋 1993 19戸 60.1万 4,380万
キャニオンマンション若木町 1988 16戸 53.9万 3,199万
昌栄マンション若木 1976 15戸 25.3万 690万
レーベンハイム上板橋ヒルズ 2004 42戸 72.1万 6,190万
キャニオングランデ中台 1996 34戸 66.7万 4,580万
三田志村コーポ 1973 49戸 29.4万 880万
朝日プラザ上板橋 1986 45戸 29.7万 1,780万
ライオンズマンション上板橋若木 1989 20戸 57.1万 2,350万
上板橋ダイカンプラザシティ2 1990 45戸 46.6万 798万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1DK - - 34.4万 33.0万 35.4万 35.6万 38.7万 28.8万
1LDK 35.0万 31.7万 34.2万 - 35.0万 38.9万 - -
2DK 35.7万 17.1万 34.7万 30.8万 - - - -
2LDK 26.9万 23.2万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1DK 30㎡〜 880万 28.84万/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,180万 38.67万/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,088万 35.65万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 38.92万/㎡
2022年2月 低層 2K 35㎡〜 1,490万 38.66万/㎡
2020年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 35.39万/㎡
2020年2月 低層 1R+S 35㎡〜 1,150万 29.84万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,350万 35.03万/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.56万/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 30.61万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 30.29万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.65万/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 35.39万/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,099万 36.01万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.26万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,290万 30.91万/㎡
2018年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.26万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,550万 37.14万/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.38万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,340万 35.04万/㎡
2018年11月 低層 1DK 30㎡〜 999万 32.74万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,550万 37.14万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,290万 30.91万/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.02万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 40㎡〜 950万 23.24万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,299万 31.13万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 670万 15.86万/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 730万 17.27万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,350万 32.35万/㎡
2017年10月 低層 2DK 35㎡〜 690万 18.04万/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,490万 35.74万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 35.7万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.87万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.87万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 35.7万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.07万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 40㎡〜 1,100万 26.91万/㎡
2016年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 35.7万/㎡
2015年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.01万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 26.61万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 800万 19.71万/㎡
2014年7月 高層 2DK 40㎡〜 840万 18.88万/㎡
2014年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.01万/㎡
2014年11月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。