キャニオングランデ上板橋
東京都板橋区若木2丁目6-11 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,176万円です。3LDKが最も高く平均4,176万円、3SLDKは平均3,285万円です。
3SLDK
3,285万
5件
3LDK
4,176万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,285万 | 3,150万 | 3,614万 |
| 3LDK | 25件 | 4,176万 | 3,095万 | 5,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（45.7万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19件
45.7万/㎡
3階以上
11件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ上板橋 | 1996 | 21戸 | 45.1万 | 3,150万 |
| 朝日プラザ上板橋 | 1986 | 45戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 三田志村コーポ | 1973 | 49戸 | 29.4万 | 880万 |
| ヴィラ若木 | 1977 | 37戸 | 28.8万 | 880万 |
| リベルジェ上板橋 | 1993 | 19戸 | 60.1万 | 4,380万 |
| キャニオングランデ中台 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,580万 |
| キャニオンマンション若木町 | 1988 | 16戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 昌栄マンション若木 | 1976 | 15戸 | 25.3万 | 690万 |
| コスモ板橋志村プリオール | 2000 | 84戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ジェイパーク板橋中台 | 2003 | 40戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| マキシヴ板橋志村 | 2022 | 55戸 | 95.3万 | 5,330万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 49.8万 | 46.9万 | 45.1万 |
| 3LDK | 45.8万 | 41.3万 | 38.6万 | 44.9万 | 49.0万 | 51.0万 | 56.5万 | 45.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.07万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.63万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.63万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.78万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.25万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.67万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。