コスモ板橋志村プリオール
東京都板橋区若木3丁目28-8 | 築26年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2026年は57万/㎡へ、17年間で72.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,654万円です。4LDKが最も高く平均4,662万円、2SLDKは平均4,576万円です。
2SLDK
4,576万
2件
3LDK
4,654万
20件
4LDK
4,662万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,576万 | 4,305万 | 4,847万 |
| 3LDK | 20件 | 4,654万 | 3,539万 | 5,623万 |
| 4LDK | 3件 | 4,662万 | 4,535万 | 4,915万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
46.7万/㎡
6-10階
4件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木3丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 67.95m² ～ 87.19m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 コスモスイニシア |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩18分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ板橋志村プリオール | 2000 | 84戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| MAXIV板橋志村 | 2022 | - | - | - |
| マキシヴ板橋志村 | 2022 | 55戸 | 95.3万 | 5,330万 |
| 三田志村コーポ | 1973 | 49戸 | 29.4万 | 880万 |
| 若木住宅3号棟 | 1970 | - | - | - |
| 朝日プラザ上板橋 | 1986 | 45戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 若木住宅2号棟 | 1970 | - | - | - |
| 志村レジデンス | 2007 | 35戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| コニファーコート志村弐番館 | 2002 | 29戸 | 83.1万 | 5,180万 |
| キャニオングランデ上板橋 | 1996 | 21戸 | 45.1万 | 3,150万 |
| アデニウム志村三丁目 | 2014 | 42戸 | 85.5万 | 6,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.6万 | - | - | - | - | 57.0万 | - |
| 3LDK | 37.9万 | - | - | 44.6万 | 54.1万 | 57.0万 | 74.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 74.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,778万 | 53.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.62万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 44万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。