セレナハイム浮間公園
東京都板橋区舟渡1丁目19-21 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2022年は56.9万/㎡へ、13年間で121.5%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,748万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,748万 | 2,748万 | 4,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（44.4万円）と比べて5.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
13件
44.4万/㎡
6-10階
3件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 大和エスシー |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム浮間公園 | 1998 | 24戸 | 58.2万 | 3,880万 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 2011 | 182戸 | 86.0万 | 5,900万 |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 1998 | 22戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| グランパークＮ.東京 | 2015 | 42戸 | 99.0万 | 2,550万 |
| メインステージ浮間舟渡 | 2025 | 38戸 | - | - |
| スカイコート浮間ガーデン | 2010 | 71戸 | 95.8万 | 2,020万 |
| グランスイート浮間舟渡 | 2009 | 107戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| アンビシャスマンション浮間舟渡 | 2005 | 29戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク板橋舟渡 | 2022 | 35戸 | - | - |
| アゼスト浮間舟渡２ | 2024 | 43戸 | - | - |
| グランヴェルジェ浮間公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 34.0万 | 33.5万 | 52.6万 | 42.0万 | 49.7万 | 52.5万 | 56.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,477万 | 52.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 33.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 33.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.65万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。