ライネスハイム大山ピュアプレイス
東京都板橋区熊野町37-2 | 築22年 | 62戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.3万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、15年間で71.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 73.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均6,437万円です。2SLDKが最も高く平均6,449万円、2LDKは平均4,997万円です。
2SLDK
6,449万
5件
2LDK
4,997万
8件
3LDK
6,437万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 6,449万 | 5,936万 | 6,929万 |
| 2LDK | 8件 | 4,997万 | 4,560万 | 5,657万 |
| 3LDK | 13件 | 6,437万 | 5,469万 | 7,875万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
68.9万/㎡
4-7階
12件
74.9万/㎡
8階以上
6件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町37-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 57.68m² ～ 94.02m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩12分
下板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004 | 62戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| 大山ハウス | 2003 | 3戸 | - | - |
| ランデン池袋 | 1988 | 11戸 | 42.5万 | 850万 |
| メゾンゴールド | 1974 | 64戸 | 64.9万 | 4,480万 |
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション大山第6 | 1991 | 49戸 | 89.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション大山金井町 | 1991 | 29戸 | 64.2万 | 1,190万 |
| 大山パークサイドマンション | 1985 | 13戸 | 40.8万 | 1,680万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
| プレシス大山 | 2022 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 61.8万 | - | - | 86.6万 | 84.2万 | - | 87.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 77.9万 | 85.4万 | - |
| 2LDK | 54.8万 | - | 67.0万 | 62.8万 | 80.9万 | 78.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 58.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 61.27万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.88万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。