モナーク城北中央公園
東京都板橋区桜川3丁目13-15 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、14年間で64.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
68.2〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 55.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・4件）で、平均3,851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,734万円、1SLDKは平均3,851万円です。
２ＬＤＫ
4,475万
2件
３ＬＤＫ
4,734万
2件
1SLDK
3,851万
4件
2LDK
4,287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,475万 | 3,900万 | 5,049万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,734万 | 4,296万 | 5,172万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,851万 | 3,395万 | 5,114万 |
| 2LDK | 2件 | 4,287万 | 4,272万 | 4,301万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
50.3万/㎡
4-7階
3件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区桜川3丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.41m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク城北中央公園 | 2002 | 19戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| レジデンシャル上板橋パークゲート | 2020 | 58戸 | 100.5万 | 6,500万 |
| レーベンハイム城北中央公園 | 1997 | 29戸 | 63.7万 | 3,380万 |
| クレヴィスタ板橋桜川 | 2014 | 43戸 | 85.9万 | 2,300万 |
| ベルメゾン上板橋 | 2001 | 30戸 | 92.2万 | 5,880万 |
| ロアール板橋桜川 | 2018 | 95戸 | 94.5万 | 2,410万 |
| アゼスト上板橋 | 2013 | 55戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| 板橋桜川パークホームズ | 1990 | 29戸 | 89.3万 | 5,090万 |
| チェリーハイム | 1981 | 6戸 | - | - |
| 桜川グレースマンション | 1974 | 49戸 | 67.9万 | 3,280万 |
| ビバリーホームズ城北中央公園 | 2008 | 29戸 | 77.9万 | 1,590万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 56.7万 | 48.4万 | 48.4万 | 62.8万 |
| 2LDK | - | 46.9万 | 44.9万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 56.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 55.93万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.93万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。