スカイコート上板橋
東京都板橋区東新町2丁目24-10 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、9年間で27.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,500〜48,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.637
補正係数 ×0.637
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
873万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 873万 | 584万 | 1,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 14.48m² ～ 16.38m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 豊国興産 |
| 管理会社 | スカイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩13分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート上板橋 | 1988 | 15戸 | 44.6万 | 730万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| キャニオングラバード常盤台 | 1988 | 5戸 | - | - |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| ときわ台グレイスヒルズ | 2016 | 46戸 | 88.9万 | 2,280万 |
| レーベンハイム常盤台プラザ | 1997 | 46戸 | 58.8万 | 3,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 61.1万 | 61.1万 | 55.0万 | 54.9万 | 39.7万 | 46.6万 | 44.1万 | 44.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 735万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 47.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 40.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 675万 | 46.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 695万 | 42.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 54.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 61.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 61.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額47,964円。1Rなら月額43,167円が相場です。
ワンルーム
40,000〜55,000円
47,964円
1R
39,000〜48,500円
43,167円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,500円 | 3,022円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,500円 | 3,022円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,500円 | 3,022円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,500円 | 2,595円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。