ヴェルレージュ常盤台
東京都板橋区東新町1丁目49-18 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2021年は52.8万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 74.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均5,486万円です。3LDKが最も高く平均5,486万円、2SLDKは平均4,558万円です。
2SLDK
4,558万
3件
3LDK
5,486万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,558万 | 4,475万 | 4,600万 |
| 3LDK | 18件 | 5,486万 | 4,541万 | 6,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（42.5万円）と比べて7.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
8件
42.5万/㎡
4-7階
8件
50.1万/㎡
8階以上
5件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 84.70m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 新日本管 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立桜川小学校
中学校
区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ常盤台 | 2001 | 37戸 | 52.8万 | 4,080万 |
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018 | 57戸 | 100.2万 | 2,550万 |
| スカイコートときわ台第2 | 1990 | 29戸 | 45.1万 | 800万 |
| メゾン・ド・マドーヌ | 1987 | 29戸 | 52.4万 | 890万 |
| ときわ台グレイスヒルズ | 2016 | 46戸 | 88.9万 | 2,280万 |
| ときわ台ローヤルコーポ | 1971 | 45戸 | 32.5万 | 920万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002 | 40戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| コーラルハイツ南常盤台 | 1979 | 15戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| シティライブ常盤台 | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,780万 |
| コスモときわ台パークフォルム | 2000 | 60戸 | 80.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 48.2万 | 42.9万 | 40.4万 | 44.8万 | 53.6万 | - | 52.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.61万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.35万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.18万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.78万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.62万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.18万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.62万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.52万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。