板橋本町アーバンライフ

東京都板橋区本町36-9 | 築45年 | 24戸

推定相場

板橋本町アーバンライフ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.6万円/㎡

レンジ

55.4〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 53.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・33件）で、平均3,863万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、1LDKは平均1,584万円です。

1LDK

6件

1,584万

2LDK

33件

3,863万

3DK

6件

3,120万

3LDK

3件

3,700万

4LDK

7件

4,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,584万	1,465万	1,725万
2LDK	33件	3,863万	2,980万	4,815万
3DK	6件	3,120万	2,790万	3,518万
3LDK	3件	3,700万	3,382万	3,927万
4LDK	7件	4,418万	3,609万	5,225万

階数別の㎡単価

1-3階

60.7万/㎡

4件

4-7階

56万/㎡

49件

8階以上

44.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都板橋区本町36-9
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	27.71m² ～ 86.53m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	青木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩1分

学区情報

小学校

加賀小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
板橋本町アーバンライフ	1981	24戸	49.1万	2,980万
メインステージ板橋本町駅前２	2013	76戸	76.9万	1,990万
ザ・イタバシテラス	2012	193戸	128.8万	9,180万
レベント板橋本町	1996	24戸	77.6万	3,150万
日神パレス板橋本町第3	1987	33戸	53.3万	980万
リプルHANA	1993	34戸	100.8万	5,998万
花妻ビル	1993	29戸	-	-
清水町ハイツ	1980	15戸	34.3万	1,480万
大和コーポ	1983	12戸	61.4万	2,300万
シーズスクエア板橋本町	2003	17戸	84.8万	5,798万
ヴェローナ板橋本町	2004	27戸	77.8万	1,710万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	44.3万	-	-	54.3万	68.1万	72.6万	62.9万	49.1万
3DK	46.1万	44.3万	41.6万	-	52.5万	-	-	-
1LDK	-	45.7万	39.6万	39.6万	-	-	-	-
4LDK	-	-	44.8万	35.6万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.12万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	56.48万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.89万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.54万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.89万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.43万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.43万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.66万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,698万	69.65万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	56.48万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.96万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.19万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.66万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	73.07万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.43万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	4,158万	78.31万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.72万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.96万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.84万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.72万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.19万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,698万	69.65万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,650万	68.74万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,798万	71.53万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.31万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	55.64万/㎡
2021年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.71万/㎡
2021年6月	高層	3DK	50㎡〜	3,100万	58.38万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.61万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.65万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	30㎡〜	1,250万	41.53万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.01万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.6万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	30㎡〜	1,250万	37.72万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.6万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	30㎡〜	1,250万	37.72万/㎡
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.54万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,250万	41.53万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.07万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	40.75万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.31万/㎡
2017年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.32万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	25㎡〜	1,380万	49.81万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	30㎡〜	1,380万	41.65万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	46.11万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.34万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.83万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.34万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。