ランドステージ中板橋ガーデンズ
東京都板橋区弥生町73-6 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2024年は77.7万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均6,181万円です。3LDKが最も高く平均6,181万円、2LDKは平均5,402万円です。
2LDK
5,402万
5件
3LDK
6,181万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,402万 | 4,725万 | 6,355万 |
| 3LDK | 21件 | 6,181万 | 4,850万 | 8,004万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
69.9万/㎡
4-7階
10件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 80.83m² |
| 分譲会社 | エルトレード |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ中板橋ガーデンズ | 2012 | 26戸 | 77.7万 | 5,440万 |
| びゅうパルク板橋弥生町 | 2005 | 50戸 | 77.0万 | 3,970万 |
| エステティカ中板橋 | 2012 | 25戸 | 76.1万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション中板橋 | 1980 | 20戸 | 59.6万 | 3,099万 |
| セレナハイム中板橋プラティノ | 2002 | 16戸 | 80.9万 | 3,380万 |
| プレールドゥーク中板橋 | 2017 | 69戸 | 91.7万 | 2,340万 |
| 弥生コーポ | 1977 | 10戸 | 45.1万 | 2,750万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| 板橋ローヤルコーポ | 1970 | 47戸 | 29.3万 | 890万 |
| 中板橋ローヤルコーポ | 1982 | 24戸 | 41.2万 | 1,650万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.9万 | 64.7万 | 65.3万 | 72.0万 | 83.0万 | 79.3万 | 77.7万 |
| 2LDK | 56.9万 | 64.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,440万 | 77.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,440万 | 77.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 81.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,440万 | 77.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 74.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 84.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 70.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,210万 | 66.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,360万 | 62.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。