アゼスト北赤羽
東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 | 築9年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.5万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の78,154円から2025年には86,438円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・10件）で、平均5,788万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,497万円、１Ｋは平均2,541万円です。
１Ｋ
2,541万
7件
４ＬＤＫ
7,497万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,744万
6件
３ＬＤＫ
5,788万
10件
1K
2,885万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,541万 | 1,869万 | 3,273万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,497万 | 6,990万 | 7,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,744万 | 5,893万 | 8,375万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,788万 | 4,500万 | 7,346万 |
| 1K | 7件 | 2,885万 | 2,400万 | 3,288万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.68m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩16分
志村坂上駅
都営三田線
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徒歩24分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト北赤羽 | 2017 | 48戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 2000 | 99戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987 | 65戸 | 73.0万 | 3,790万 |
| メゾン・ド・プラネット | 1989 | 26戸 | 50.1万 | 830万 |
| コスモ板橋小豆沢 | 2004 | 53戸 | 96.2万 | 7,299万 |
| セリュークス北赤羽 | 2023 | 29戸 | - | - |
| セザール小豆沢 | 2002 | 16戸 | 52.0万 | 3,998万 |
| アトラス北赤羽 | 2026 | 70戸 | - | - |
| ハイズノース東京レジデンス | 2015 | 34戸 | 84.9万 | 2,200万 |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| シティプラザ赤羽 | 1991 | 12戸 | 40.1万 | 700万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.5万 | 102.2万 | 102.2万 | 89.3万 | 95.2万 | 93.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 95.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 102.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,576円。
1K
68,000〜95,000円
76,576円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
25件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。