ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート
東京都板橋区宮本町66-3 | 築13年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.9万/㎡から2021年は77.5万/㎡へ、5年間で17.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,167〜83,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,580万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,580万 | 2,250万 | 3,327万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
80.7万/㎡
4-7階
5件
81.8万/㎡
8階以上
3件
79.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町66-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.98m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 2013 | 52戸 | 77.5万 | 2,000万 |
| パレステージ板橋本町第６ | 1997 | 44戸 | 94.9万 | 5,780万 |
| メインステージ板橋本町 | 2017 | 85戸 | - | - |
| プレールドゥーク板橋本町２ | 2008 | 53戸 | 87.4万 | 3,020万 |
| ガーデングラス板橋本町 | 2012 | 70戸 | 106.9万 | 3,980万 |
| ヴィーダ＃０３３ | 2007 | 29戸 | 76.3万 | 2,500万 |
| ビバリーホームズ板橋本町 | 2011 | 27戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995 | 73戸 | 108.7万 | 5,480万 |
| コスモ板橋エクセラ | 2002 | 36戸 | 89.6万 | 7,380万 |
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.9万 | 80.8万 | 79.9万 | 79.9万 | 77.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 78.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 93.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,227円。
1K
66,500〜90,000円
78,227円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
131件
8〜10万
101件
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,560円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,553円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。