メゾンドエスポワールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で74.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2024年には50,760円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.9万円/㎡

レンジ

55.9〜83.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928

代表面積 16.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

12件

916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	916万	709万	1,500万

階数別の㎡単価

1-2階

46万/㎡

9件

3階以上

38.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町3-7
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	14.70m² ～ 22.00m²
分譲会社	マルコー
施工会社	生研建設
管理会社	アパマンショップサブリース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩3分

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエスポワール	1987	30戸	55.0万	990万
スカイコート板橋本町２	2016	70戸	91.7万	2,380万
グランヴァン板橋本町２	2009	46戸	96.7万	1,980万
ヴェローナ板橋本町ルッソ	2013	29戸	94.3万	2,460万
コスモ板橋エクセラ	2002	36戸	89.6万	7,380万
朝日シティパリオ板橋本町	1995	73戸	108.7万	5,480万
プレールドゥーク板橋本町２	2008	53戸	87.4万	3,020万
メインステージ板橋本町	2017	85戸	-	-
エルヴィーナ板橋	1990	27戸	50.4万	1,080万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-
レベント板橋本町	1996	24戸	77.6万	3,150万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2024	2025
1R	37.2万	41.1万	35.0万	38.8万	60.5万	65.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	75.04万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	990万	55.01万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	890万	60.55万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	37.57万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.76万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	670万	39.96万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	585万	34.95万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.13万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.15万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	760万	45.32万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	520万	31.01万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額51,829円。1Rなら月額52,174円が相場です。

ワンルーム

51,829円

43,000〜69,800円

1R

52,174円

42,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

57件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,800円	3,506円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,041円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,803円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,922円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,280円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,041円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,688円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,981円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,624円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,704円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,101円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,041円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,953円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,981円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,981円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,101円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,800円	4,162円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,800円	4,162円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,816円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,624円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,785円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,055円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,055円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,981円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,981円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。