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板橋本町アランシア

東京都板橋区宮本町48-17 | 築20年 | 17戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.3万/㎡から2020年は74.8万/㎡へ、9年間で51.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2022年には62,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
代表面積 21.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均2,035万円です。1 Kが最も高く平均2,212万円、1Kは平均2,035万円です。
1K
12件
2,035万
1 K
3件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,035万 1,776万 2,716万
1 K 3件 2,212万 1,703万 2,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.4万円で、1-2階（67.8万円）と比べて5.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
67.8万/㎡
11件
3階以上
73.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区宮本町48-17
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積20.46m² ～ 21.30m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社伊佐建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
板橋本町アランシア 2006 17戸 74.8万 1,550万
ライオンズマンション板橋本町第2 1997 30戸 68.2万 4,800万
フェニックス板橋本町 2009 37戸 78.9万 3,680万
エルミタージュ板橋本町 2009 38戸 78.9万 3,680万
カーサ板橋本町 1983 15戸 - -
ジプソフィラ板橋本町 1990 29戸 65.7万 1,060万
メゾン板橋本町 1989 29戸 57.9万 3,200万
ルーブル板橋泉町壱番館 2019 85戸 93.0万 2,400万
マキシヴ板橋本町 2022 24戸 - -
ニューライフマンション板橋本町 1982 46戸 63.0万 3,880万
コニファーコート常盤台 2003 33戸 78.0万 5,180万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201520162017201820192020
1K - 74.7万 64.5万 64.8万 71.1万 69.5万 74.8万 74.8万
1 K 49.3万 73.4万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 74.78万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 74.75万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.49万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.49万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 72.77万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 64.79万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 69.96万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.07万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 62.53万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.19万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 79.35万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.42万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,690万 79.35万/㎡
2014年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,380万 67.42万/㎡
2011年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,050万 49.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,900円。
1K
63,900円
57,000〜76,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,911円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,007円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,913円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,913円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,007円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,104円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,104円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,152円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,722円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,030円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,030円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,911円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,934円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,958円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,913円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,007円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,911円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,193円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,175円/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,911円/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,099円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,152円/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,029円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,218円/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,597円/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,200円/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,104円/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,128円/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,249円/㎡
2014年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。