レベント板橋本町

東京都板橋区宮本町1-6 | 築30年 | 24戸

推定相場

レベント板橋本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201120132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、15年間で82.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20182019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.7万円/㎡

レンジ

87.0〜130.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.443

代表面積 40.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・17件）で、平均3,074万円です。2LDKが最も高く平均3,408万円、3Kは平均2,498万円です。

1LDK

4件

2,865万

2DK

17件

3,074万

2LDK

3件

3,408万

2件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,865万	2,000万	3,488万
2DK	17件	3,074万	1,853万	3,814万
2LDK	3件	3,408万	2,864万	3,716万
3K	2件	2,498万	2,498万	2,498万

階数別の㎡単価

1-3階

66.1万/㎡

8件

4-7階

56.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町1-6
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	34.95m² ～ 44.72m²
分譲会社	前田地所前田ビルディング
施工会社	山田建設清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立志村第一小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レベント板橋本町	1996	24戸	77.6万	3,150万
グランヴァン板橋本町２	2009	46戸	96.7万	1,980万
メインステージ板橋本町駅前２	2013	76戸	76.9万	1,990万
ヴェローナ板橋本町ルッソ	2013	29戸	94.3万	2,460万
メゾンドエスポワール	1987	30戸	55.0万	990万
スカイコート板橋本町２	2016	70戸	91.7万	2,380万
板橋本町アーバンライフ	1981	24戸	49.1万	2,980万
ヴェローナ板橋本町	2004	27戸	77.8万	1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー	2005	30戸	86.9万	2,110万
日神パレス板橋本町第3	1987	33戸	53.3万	980万
ソアール板橋本町第２	1992	26戸	53.5万	990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2DK	47.6万	56.9万	65.8万	-	-	82.2万	84.0万	-
1LDK	-	-	57.3万	67.8万	68.7万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	78.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1SK	40㎡〜	3,150万	77.63万/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	80.83万/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	3,280万	87.92万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,380万	83.3万/㎡
2021年8月	低層	2SK	40㎡〜	2,390万	58.9万/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,390万	83.54万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	80.83万/㎡
2020年6月	中層	3K	40㎡〜	2,180万	53.73万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,399万	68.65万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	40㎡〜	3,180万	78.37万/㎡
2020年10月	中層	3K	40㎡〜	2,180万	53.73万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,750万	67.77万/㎡
2018年8月	中層	2DK	30㎡〜	2,299万	65.78万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,600万	45.79万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	68.76万/㎡
2017年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,990万	56.94万/㎡
2017年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,990万	56.94万/㎡
2013年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.8万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.33万/㎡
2012年11月	高層	2LDK	40㎡〜	2,180万	48.75万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	37.57万/㎡
2011年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,030万	50.03万/㎡
2011年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.8万/㎡
2011年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,890万	46.58万/㎡
2010年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.33万/㎡
2010年1月	中層	2DK	30㎡〜	1,200万	34.34万/㎡
2009年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,360万	38.92万/㎡
2009年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額90,500円。

2DK

90,500円

89,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	2DK	30㎡〜	89,000円	2,546円/㎡
2018年6月	中層	2DK	30㎡〜	89,000円	2,546円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,932円/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	89,000円	2,546円/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	95,000円	2,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。