サンライズ双葉
東京都板橋区双葉町40-18 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2019年は45.7万/㎡へ、5年間で45.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,481万円です。2LDKが最も高く平均2,481万円、2Kは平均1,684万円です。
2K
1,684万
5件
2LDK
2,481万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 1,684万 | 1,393万 | 1,922万 |
| 2LDK | 5件 | 2,481万 | 2,255万 | 2,912万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
47.1万/㎡
3階以上
5件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町40-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 34.02m² ～ 43.74m² |
| 分譲会社 | 谷川建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩10分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ双葉 | 1980 | 11戸 | 43.4万 | 1,899万 |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 2015 | 30戸 | 104.3万 | 2,710万 |
| コーラルハイツ富士見 | 1980 | 16戸 | 42.0万 | 1,870万 |
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| AZEST富士見町 | 2015 | - | - | - |
| セトルコート中板橋 | 1996 | 27戸 | 72.1万 | 4,299万 |
| AZEST中板橋 | 2015 | - | - | - |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 1982 | 19戸 | 59.5万 | 3,280万 |
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 2002 | 33戸 | 60.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.6万 | 45.7万 |
| 2K | 31.5万 | 38.2万 | 35.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 52.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 32.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,300万 | 38.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 960万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。