レーベンリヴァーレ双葉町
東京都板橋区双葉町25-16 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、16年間で20.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 58.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均4,747万円、3SLDKは平均4,424万円です。
1SLDK
4,453万
6件
2LDK
4,629万
8件
3SLDK
4,424万
2件
3LDK
4,747万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 4,453万 | 4,273万 | 4,966万 |
| 2LDK | 8件 | 4,629万 | 3,984万 | 5,014万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,424万 | 4,380万 | 4,467万 |
| 3LDK | 5件 | 4,747万 | 3,492万 | 5,340万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中根橋小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 2002 | 33戸 | 60.6万 | 4,380万 |
| 中板橋オリンピックマンション | 1979 | 13戸 | 38.6万 | 1,480万 |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 1982 | 19戸 | 59.5万 | 3,280万 |
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| セトルコート中板橋 | 1996 | 27戸 | 72.1万 | 4,299万 |
| マイステージ板橋本町 | 1992 | 20戸 | 51.4万 | 1,116万 |
| スカイコート板橋本町 | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 2,380万 |
| サンハイツ大和町 | 1978 | 17戸 | 37.0万 | 1,050万 |
| パーセルいわき | 1991 | 8戸 | 43.1万 | 840万 |
| エトワール大和 | 1981 | 12戸 | 27.6万 | 1,200万 |
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 62.3万 | 60.6万 |
| 1SLDK | - | - | 48.1万 | - | 65.2万 | - | 75.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 51.5万 | - | - | 70.3万 | - |
| 2LDK | 44.3万 | 48.4万 | 52.6万 | - | - | 74.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 75.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.66万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.27万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.7万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,140万 | 50.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。