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ジーベックときわ台

東京都板橋区南常盤台1丁目30-21 | 築11年 | 96戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20182019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は93.5〜92万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,014円から2026年には103,000円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,846万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,846万 2,400万 3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.3万円で、4-7階（92.8万円）と比べて6.5万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
92.8万/㎡
8件
8階以上
99.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区南常盤台1丁目30-21
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数96戸
専有面積26.10m² ～ 27.09m²
分譲会社デュアルタップ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩1分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベックときわ台 2015 96戸 92.0万 2,400万
常盤台ハイツ 1978 16戸 53.0万 4,580万
アゼストときわ台 2010 46戸 90.6万 2,280万
ビバリーホームズ常盤台2 2009 29戸 91.2万 1,800万
フェリシアスジェイズ 2007 20戸 81.9万 1,550万
レーベンハイム常盤台一丁目 2004 61戸 136.5万 7,680万
ゾンネンハイム常盤台 1982 47戸 61.2万 2,899万
ルフォン常盤台ザレジデンス 2016 90戸 118.1万 7,180万
プレールドゥークときわ台 2016 65戸 101.8万 2,610万
ジーベックときわ台3 2021 20戸 - -
ステージファースト常盤台 2009 45戸 67.2万 2,080万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120252026
1K 93.5万 97.7万 92.7万 91.7万 92.0万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,400万 91.96万/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,480万 91.69万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,330万 89.28万/㎡
2021年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,700万 99.67万/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,330万 89.28万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 97.71万/㎡
2019年11月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,780万 106.52万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 97.71万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 92.29万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 91.96万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 91.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（285件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,651円。
1K
83,651円
70,000〜107,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
191件
10〜15万
10件
全 285 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,802円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 92,000円 3,525円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,322円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,138円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 95,000円 3,507円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,500円 3,429円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 91,000円 3,499円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,389円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 91,000円 3,487円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,577円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,500円 3,309円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 99,000円 3,655円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,678円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 3,802円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,500円 3,370円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,500円 2,893円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,000円 3,691円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 107,500円 3,971円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 100,000円 3,691円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 97,000円 3,590円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,000円 4,029円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 3,953円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 107,000円 4,029円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 97,000円 3,717円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 107,500円 3,968円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 90,000円 3,389円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 97,000円 3,717円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,399円/㎡

他 255 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。