ジーベックときわ台
東京都板橋区南常盤台1丁目30-21 | 築11年 | 96戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は93.5〜92万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,014円から2026年には103,000円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,878万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,878万 | 2,400万 | 3,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.3万円で、4-7階（92.8万円）と比べて6.5万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
8件
92.8万/㎡
8階以上
3件
99.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 27.09m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩10分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベックときわ台 | 2015 | 96戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| 常盤台ハイツ | 1978 | 16戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| アゼストときわ台 | 2010 | 46戸 | 90.6万 | 2,280万 |
| レヴィーガときわ台クロブ | 2008 | - | - | - |
| ビバリーホームズ常盤台2 | 2009 | 29戸 | 91.2万 | 1,800万 |
| フェリシアスジェイズ | 2007 | 20戸 | 81.9万 | 1,550万 |
| レーベンハイム常盤台一丁目 | 2004 | 61戸 | 136.5万 | 7,680万 |
| FELICIOUSJ'S | 2007 | - | - | - |
| ゾンネンハイム常盤台 | 1982 | 47戸 | 61.2万 | 2,899万 |
| ルフォン常盤台ザレジデンス | 2016 | 90戸 | 118.1万 | 7,180万 |
| プレールドゥークときわ台 | 2016 | 65戸 | 101.8万 | 2,610万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.5万 | 97.7万 | 92.7万 | 91.7万 | 92.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 91.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 89.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 99.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 89.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,780万 | 106.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 92.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 91.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（285件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,651円。
1K
70,000〜107,500円
83,651円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
191件
10〜15万
10件
全 285 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,399円/㎡ |
他 255 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。