D’クラディアときわ台
東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920102012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、15年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
67.7〜112.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.198
補正係数 ×1.198
代表面積 87.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均7,537万円です。5LDKが最も高く平均9,435万円、2LDKは平均4,854万円です。
2LDK
4,854万
5件
3LDK
4,965万
2件
4LDK
7,537万
5件
5LDK
9,435万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,854万 | 4,478万 | 5,420万 |
| 3LDK | 2件 | 4,965万 | 4,556万 | 5,374万 |
| 4LDK | 5件 | 7,537万 | 6,408万 | 8,325万 |
| 5LDK | 3件 | 9,435万 | 8,830万 | 9,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて9.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
7件
53.5万/㎡
4-7階
8件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 100.50m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
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東武東上線
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中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディアときわ台 | 2002 | 34戸 | 63.9万 | 4,590万 |
| プレミスときわ台 | 1977 | 32戸 | 51.9万 | 2,799万 |
| グロースときわ台 | 2014 | 26戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| パークホームズ常盤台 | 2002 | 32戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| ダイヤモンドメゾンときわ台 | 1988 | 28戸 | 80.6万 | 4,480万 |
| コーラルハイツ南常盤台 | 1979 | 15戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| グローリオときわ台 | 2001 | 37戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| プレシス常盤台 | 2014 | 28戸 | 80.4万 | 5,280万 |
| ときわ台ローヤルコーポ | 1971 | 45戸 | 32.5万 | 920万 |
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 2007 | 25戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| シティライブ常盤台 | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.4万 | - | - | - | 63.9万 |
| 2LDK | 48.0万 | - | 51.0万 | - | 75.0万 | - |
| 4LDK | 56.6万 | 52.4万 | - | 51.5万 | - | - |
| 5LDK | 61.5万 | 61.5万 | 51.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.19万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.5万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.44万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.43万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.5万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.04万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。