クレヴィスタ池袋ウエスト
東京都板橋区中丸町11-17 | 築9年 | 57戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.1万/㎡から2024年は90.5万/㎡へ、6年間で9.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,500円から2025年には93,389円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均2,802万円です。１Ｋが最も高く平均2,957万円、1Kは平均2,802万円です。
１Ｋ
2,957万
4件
1K
2,802万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,957万 | 2,382万 | 3,208万 |
| 1K | 6件 | 2,802万 | 2,372万 | 3,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-2階（96.2万円）と比べて4.9万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
3件
96.2万/㎡
3階以上
3件
101.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 26.40m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第五小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 2017 | 57戸 | 90.5万 | 2,390万 |
| ルリオンプレズン池袋ウエスト | 2006 | 40戸 | 109.4万 | 2,650万 |
| 中丸町住宅 | 1973 | 48戸 | 47.1万 | 3,090万 |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 2003 | 42戸 | 114.8万 | 6,499万 |
| フラワーマンション | 1977 | 8戸 | 31.2万 | 850万 |
| シティコア池袋 | 1992 | 28戸 | 98.9万 | 7,180万 |
| プレミアムキューブ池袋要町 | 2020 | 40戸 | 117.4万 | 3,000万 |
| ミヤマイン池袋 | 1982 | 11戸 | 52.6万 | 2,480万 |
| ドルフ板橋 | 1993 | 30戸 | 60.1万 | 1,200万 |
| スパシエステージ池袋西 | 2017 | 45戸 | 102.9万 | 2,750万 |
| リーフハイツときわ | 1985 | 20戸 | 68.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 100.1万 | 97.9万 | 101.1万 | 101.1万 | 90.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 90.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 97.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,317円。
1K
76,000〜103,000円
86,317円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
115件
10〜15万
2件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,298円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。