レヴィーガ大山

東京都板橋区中丸町59-5 | 築18年 | 57戸

推定相場

レヴィーガ大山

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.5万/㎡から2019年は77.6万/㎡へ、5年間で22.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,750円から2025年には103,917円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.9万円/㎡

レンジ

87.9〜131.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.459

代表面積 40.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均4,341万円です。2DKが最も高く平均4,341万円、1Kは平均2,626万円です。

4件

2,626万

1LDK

2件

3,692万

2DK

4件

4,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,626万	1,875万	3,037万
1LDK	2件	3,692万	3,047万	4,336万
2DK	4件	4,341万	4,091万	4,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.0万円で、1-2階（64.8万円）と比べて8.2万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

64.8万/㎡

4件

3階以上

73万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町59-5
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	22.14m² ～ 49.43m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	植木組
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋第五小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィーガ大山	2008	57戸	64.0万	2,600万
幸町マンション	1990	10戸	-	-
グラントゥルース大山幸町	2009	24戸	82.7万	1,830万
ランドステージ大山	2004	30戸	76.7万	5,480万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
ライオンズマンション大山幸町	1989	55戸	79.4万	3,300万
クラスタ大山	2016	20戸	93.1万	2,400万
幸町コーポビアネーズ	1977	31戸	57.6万	1,980万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万
メゾーネ大山	1978	24戸	52.1万	2,200万
レクセルマンション要町	1999	35戸	65.4万	3,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	63.5万	-	68.7万	-	63.5万	-
2DK	-	68.5万	66.3万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.04万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,700万	91.14万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	63.48万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,100万	86.18万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	3,000万	65.74万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,990万	68.65万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	3,050万	66.83万/㎡
2015年9月	中層	2DK	45㎡〜	3,050万	66.83万/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	3,200万	70.12万/㎡
2014年6月	低層	1K	25㎡〜	1,790万	61.75万/㎡
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	65.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額76,829円。2LDKなら月額132,125円が相場です。

76,829円

65,000〜117,000円

1LDK

114,463円

95,000〜125,000円

2DK

139,600円

120,000〜155,000円

2LDK

132,125円

125,000〜137,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

81件

8〜10万

31件

10〜15万

55件

15〜20万

2件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,744円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,809円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,694円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,940円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,513円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,182円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,794円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,092円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,144円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	122,000円	3,040円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,629円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,990円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,739円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,221円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,115円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,120円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,568円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,809円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,026円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,704円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,817円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,047円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,639円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,386円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,174円/㎡
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	145,000円	3,177円/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	155,000円	3,396円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,513円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,513円/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	152,000円	3,331円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。