レクセルマンション要町
東京都板橋区南町57-3 | 築27年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（78.8万円）より17.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、17年間で36.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,595万円です。3LDKが最も高く平均4,595万円、2DKは平均4,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
4,189万 |
3,818万 |
4,745万 |
| 2LDK |
4件 |
4,516万 |
3,653万 |
5,019万 |
| 3DK |
6件 |
4,463万 |
4,179万 |
4,789万 |
| 3LDK |
14件 |
4,595万 |
3,980万 |
5,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南町57-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.41m² ～ 73.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション要町 |
1999 |
35戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| 南町マンション |
1968 |
7戸 |
62.6万 |
2,780万 |
| 幸町マンション |
1990 |
10戸 |
- |
- |
| ワコーレ要町２ |
1988 |
10戸 |
68.1万 |
4,980万 |
| 大山南町サンハイツ |
1985 |
29戸 |
64.5万 |
3,190万 |
| レヴィーガ大山 |
2008 |
57戸 |
64.0万 |
2,600万 |
| 東洋大山グリーンハイツ |
1979 |
42戸 |
72.9万 |
3,980万 |
| グラントゥルース大山幸町 |
2009 |
24戸 |
82.7万 |
1,830万 |
| 池袋西ビューハイツ |
1979 |
47戸 |
49.9万 |
2,100万 |
| コスモ大山 |
1987 |
19戸 |
44.7万 |
2,980万 |
| グランシャトウ |
1966 |
9戸 |
37.1万 |
2,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.9万 |
65.4万 |
58.5万 |
51.5万 |
63.2万 |
- |
65.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.3万 |
- |
71.0万 |
- |
| 2DK |
56.0万 |
60.7万 |
- |
- |
- |
67.7万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,600万 |
67.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
67.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,198万 |
71.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
51.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
55.99万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.83万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,400万 |
40.66万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.41万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.83万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.02万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.02万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.69万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,230万 |
47.51万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.49万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.49万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.76万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
49.31万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。