東洋大山グリーンハイツ
東京都板橋区中丸町45-2 | 築47年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.2万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・5件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均3,739万円、１ＤＫは平均1,257万円です。
１Ｋ
1,261万
3件
３ＤＫ
2,330万
4件
２ＬＤＫ
3,223万
4件
２ＤＫ
1,463万
2件
３ＬＤＫ
3,402万
2件
１ＤＫ
1,257万
3件
3LDK
3,739万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,261万 | 1,200万 | 1,350万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,330万 | 2,184万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,223万 | 2,581万 | 4,010万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,463万 | 550万 | 2,375万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,402万 | 2,732万 | 4,071万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,257万 | 1,027万 | 1,587万 |
| 3LDK | 5件 | 3,739万 | 3,258万 | 4,750万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
60.2万/㎡
6-10階
2件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町45-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 64.19m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第５小学校
中学校
板橋第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋大山グリーンハイツ | 1979 | 42戸 | 72.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション板橋中丸町 | 1989 | 125戸 | 61.6万 | 1,330万 |
| グランシャトウ | 1966 | 9戸 | 37.1万 | 2,200万 |
| 大山南町サンハイツ | 1985 | 29戸 | 64.5万 | 3,190万 |
| コスモ大山 | 1987 | 19戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| ルフォン板橋大山ザ・レジデンス | 2012 | 43戸 | 115.8万 | 7,680万 |
| 大山セントラルハイツ | 1979 | 38戸 | 48.1万 | 3,280万 |
| 大山ダイカンプラザＢ棟 | 1995 | 22戸 | 96.6万 | 5,390万 |
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| スカイコート板橋大山 | 2015 | 77戸 | 93.5万 | 2,500万 |
| 大山サンハイツ | 1982 | 40戸 | 91.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.2万 | 52.2万 | - | 69.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。