スカーラ池袋西

東京都板橋区中丸町17-11 | 築27年 | 28戸

推定相場

スカーラ池袋西

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は91.2万/㎡へ、17年間で97.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 60.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・41件）で、平均4,845万円です。3LDKが最も高く平均6,026万円、2LDKは平均4,845万円です。

2LDK

41件

4,845万

3LDK

3件

6,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	41件	4,845万	3,721万	5,699万
3LDK	3件	6,026万	5,481万	6,299万

階数別の㎡単価

1-3階

68.1万/㎡

8件

4-7階

75.7万/㎡

18件

8階以上

62万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町17-11
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コ��クリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	58.00m² ～ 65.45m²
分譲会社	横山産業ダイナシティ中興リビング
施工会社	福田組
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩9分

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要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩19分

学区情報

小学校

板橋第五小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカーラ池袋西	1999	28戸	89.2万	5,398万
マキシヴ大山ドゥエ	2022	32戸	95.2万	5,320万
サンビュー北池袋	1984	35戸	72.8万	4,380万
リーフハイツときわ	1985	20戸	68.4万	3,280万
バウス板橋大山	2025	70戸	166.6万	8,980万
ラグラース大山	2014	26戸	90.8万	5,380万
ベルジュール大山	1993	25戸	68.3万	3,480万
スパシエステージ池袋西	2017	45戸	102.9万	2,750万
スパシエ大山カステール	2006	26戸	80.9万	1,500万
ドルフ板橋	1993	30戸	60.1万	1,200万
シーズスクエア池袋西	2001	38戸	105.0万	5,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	64.7万	61.3万	72.1万	63.5万	77.5万	83.4万	86.8万	91.2万
3LDK	-	-	-	-	-	-	99.2万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,398万	89.15万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,498万	90.81万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,598万	92.46万/㎡
2026年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,598万	92.46万/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,350万	88.36万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,299万	102.01万/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,699万	94.12万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,299万	96.29万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.34万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,598万	92.46万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.87万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,999万	82.57万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,999万	82.57万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.42万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.34万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,999万	82.57万/㎡
2022年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.45万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.07万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.07万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.84万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.18万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.9万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.83万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.18万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.43万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.63万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.4万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.73万/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.83万/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.74万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.73万/㎡
2015年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.01万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,988万	51.52万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2011年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2011年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.42万/㎡
2011年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.67万/㎡
2010年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.83万/㎡
2010年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.28万/㎡
2010年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,410万	41.56万/㎡
2010年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.83万/㎡
2009年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。