上板橋サンライトマンション
東京都板橋区上板橋2丁目48-2 | 築54年 | 220戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で109.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 55.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・57件）で、平均2,859万円です。3SLDKが最も高く平均3,933万円、1Kは平均2,175万円です。
1K
2,175万
3件
1LDK
2,576万
17件
2DK
2,215万
13件
2LDK
2,859万
57件
2SLDK
2,963万
8件
3DK
2,732万
10件
3SLDK
3,933万
2件
3LDK
2,965万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,175万 | 2,080万 | 2,264万 |
| 1LDK | 17件 | 2,576万 | 1,952万 | 2,990万 |
| 2DK | 13件 | 2,215万 | 1,500万 | 2,924万 |
| 2LDK | 57件 | 2,859万 | 1,523万 | 3,578万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,963万 | 1,925万 | 4,652万 |
| 3DK | 10件 | 2,732万 | 2,164万 | 3,128万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,933万 | 3,200万 | 4,665万 |
| 3LDK | 40件 | 2,965万 | 1,719万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
71件
42.1万/㎡
4-7階
46件
45.9万/㎡
8階以上
39件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目48-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 39.60m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立上板橋第四小学校
中学校
区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上板橋サンライトマンション | 1972 | 220戸 | 70.7万 | 2,990万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 | 1973 | 35戸 | 48.3万 | 2,788万 |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| アゼスト上板橋２ | 2014 | 41戸 | 97.1万 | 2,500万 |
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 2018 | 27戸 | - | - |
| 第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟 | 1972 | 461戸 | 51.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（156件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
101件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 53.8万 | 47.7万 | 45.4万 | 70.4万 | 70.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 41.6万 |
| 2DK | - | - | 57.0万 | 47.6万 | 58.8万 | - | 43.3万 | - |
| 3DK | - | - | 49.5万 | - | - | 38.9万 | 37.8万 | - |
全 156 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 63.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 58.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 58.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,970万 | 38万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.33万/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。