レスポアール久米川
東京都東村山市栄町2丁目19-9 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,500円から2022年には63,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 43.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均635万円です。1Rが最も高く平均730万円、2DKは平均635万円です。
1R
730万
2件
2DK
635万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 730万 | 680万 | 780万 |
| 2DK | 9件 | 635万 | 457万 | 860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 30.46m² ～ 46.92m² |
| 分譲会社 | レスポアール |
| 施工会社 | 内田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩9分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポアール久米川 | 1979 | 11戸 | 22.8万 | 1,000万 |
| エクセレントシティ久米川駅前 | 2020 | 37戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| ニューハイツ久米川 | 1980 | 17戸 | 18.0万 | 630万 |
| ハイマート久米川 | 1978 | 44戸 | 40.9万 | 1,399万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| サンライズマンション東村山第２ | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 1,590万 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2002 | 30戸 | 53.3万 | 3,490万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 13.2万 | 15.7万 | 18.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 780万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 860万 | 19.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額59,000円。
2DK
53,000〜68,000円
59,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。