シャインハイツ久米川駅前
東京都東村山市栄町1丁目9-12 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,201万円です。3LDKが最も高く平均3,201万円、2LDKは平均2,409万円です。
2SLDK
2,867万
4件
2LDK
2,409万
2件
3LDK
3,201万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,867万 | 2,808万 | 2,926万 |
| 2LDK | 2件 | 2,409万 | 2,318万 | 2,500万 |
| 3LDK | 5件 | 3,201万 | 2,564万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
44.9万/㎡
4-7階
5件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.64m² ～ 58.75m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| 久米川第一レジオンス | 1983 | 15戸 | 21.6万 | 780万 |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
| ラシュレ久米川 | 2004 | 37戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1998 | 43戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| ウイングヒルズ久米川 | 1996 | 30戸 | 50.6万 | 2,800万 |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| プラシード・K | 2013 | - | - | - |
| ベルハイツ | 1977 | 18戸 | 20.1万 | 880万 |
| 久米川プラザ | 1977 | 9戸 | 13.3万 | 490万 |
| エスカイア久米川 | 1980 | 54戸 | 47.3万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 58.18㎡ | 53.3万円 | 2SLDK | - | 南西 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | - | - | - | - | 63.7万 | 61.9万 |
| 2LDK | - | 35.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 61.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。