エスカイア久米川
東京都東村山市栄町2丁目8-14 | 築46年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、12年間で112.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均480万円です。2SLDKが最も高く平均2,735万円、1Rは平均480万円です。
1R
480万
7件
2DK
1,374万
3件
2SLDK
2,735万
2件
2LDK
1,797万
2件
3LDK
2,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 480万 | 331万 | 600万 |
| 2DK | 3件 | 1,374万 | 942万 | 1,615万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,735万 | 2,490万 | 2,980万 |
| 2LDK | 2件 | 1,797万 | 1,613万 | 1,980万 |
| 3LDK | 2件 | 2,225万 | 1,939万 | 2,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.6万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
12件
29.9万/㎡
4-7階
5件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア久米川 | 1980 | 54戸 | 47.3万 | 2,490万 |
| サンライズマンション久米川 | 1982 | 19戸 | 20.9万 | 635万 |
| ベルハイツ | 1977 | 18戸 | 20.1万 | 880万 |
| ライフメゾン久米川 | 1980 | 14戸 | 11.8万 | 400万 |
| 久米川プラザ | 1977 | 9戸 | 13.3万 | 490万 |
| ラシュレ久米川 | 2004 | 37戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| クリオ久米川壱番館 | 1994 | 38戸 | 48.3万 | 3,420万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| ハイツ久米川 | 1980 | 57戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| センチュリー久米川さくら通り | 2020 | 60戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| クラードゥレーヴ久米川 | 2022 | 28戸 | 72.5万 | 3,930万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 33.4万 | - | - | 37.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 35.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 35.1万 | 42.0万 | - |
| 1R | 22.5万 | 17.0万 | 29.1万 | 29.1万 | 18.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,070万 | 19.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。