グローベル久米川マークプレイス
東京都東村山市栄町2丁目28 | 築3年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
4,050万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,050万 | 3,541万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.3万円で、1-3階（74.5万円）と比べて19.8万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
74.5万/㎡
8階以上
2件
94.3万/㎡
最上層と最下層の差: +19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 31.03m² ～ 51.00m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
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徒歩6分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| プラウド久米川 | 2009 | 41戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| エクセレンス久米川 | 1981 | 51戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| クラードゥレーヴ久米川 | 2022 | 28戸 | 72.5万 | 3,930万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| サンライズマンション久米川第2 | 1991 | - | - | - |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ガーデンステージ久米川 | 1996 | 111戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| ニューハイツ久米川 | 1980 | 17戸 | 18.0万 | 630万 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 87.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 86.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,798万 | 74.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,798万 | 74.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。