サンコーポ久米川
東京都東村山市本町1丁目4-5 | 築52年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で121.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 59.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・26件）で、平均1,594万円です。1SLDKが最も高く平均1,657万円、1Rは平均735万円です。
1R
735万
2件
1DK
792万
8件
1SLDK
1,657万
3件
1LDK
951万
5件
2LDK
1,594万
26件
3DK
1,132万
21件
3LDK
1,577万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 735万 | 589万 | 880万 |
| 1DK | 8件 | 792万 | 663万 | 1,079万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,657万 | 1,441万 | 1,975万 |
| 1LDK | 5件 | 951万 | 574万 | 1,441万 |
| 2LDK | 26件 | 1,594万 | 828万 | 2,080万 |
| 3DK | 21件 | 1,132万 | 895万 | 1,408万 |
| 3LDK | 13件 | 1,577万 | 1,016万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.5万円）と比べて2.0万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
53件
22.5万/㎡
4-7階
27件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 日昌不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ久米川 | 1974 | 68戸 | 35.5万 | 1,790万 |
| イクシー久米川 | 2007 | 23戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート３ | 1986 | 42戸 | 19.5万 | 950万 |
| ワコーレ東村山 | 1987 | 114戸 | 34.2万 | 550万 |
| 久米川マンション | 1986 | 74戸 | 42.1万 | 2,000万 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 2017 | 163戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 武蔵野ベルハイツ久米川 | 1980 | 40戸 | 19.2万 | 830万 |
| レヂオンス久米川パート２ | 1984 | 26戸 | 25.1万 | 780万 |
| シティコーポパルナス美住町パート２ | 1985 | 21戸 | 24.6万 | 990万 |
| ルミエール久米川 | 1977 | 15戸 | 17.4万 | 780万 |
| ダイアパレスエルパティオ東村山 | 1997 | 69戸 | 38.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.1万 | - | 31.4万 | 29.3万 | - | 28.8万 | 34.2万 | 35.5万 |
| 3LDK | - | 27.2万 | 28.5万 | - | - | 25.6万 | 31.3万 | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | 14.9万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 19.6万 | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 880万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,220万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 32.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 16.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 32.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 680万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 699万 | 22.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 699万 | 22.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.26万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。