セラード東村山
東京都東村山市本町2丁目16-10 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の48.5万/㎡から2026年は59万/㎡へ、3年間で21.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2021年には92,800円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均2,935万円です。3DKが最も高く平均2,935万円、2SLDKは平均2,740万円です。
2LDK
2,881万
3件
2SLDK
2,740万
2件
3DK
2,935万
7件
3LDK
2,884万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,881万 | 2,144万 | 3,299万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,740万 | 2,691万 | 2,788万 |
| 3DK | 7件 | 2,935万 | 2,403万 | 3,499万 |
| 3LDK | 4件 | 2,884万 | 2,788万 | 3,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（51.1万円）と比べて7.6万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
15件
51.1万/㎡
4-7階
3件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 40.67m² ～ 79.95m² |
| 分譲会社 | 協同組合 西日本ホームセンター |
| 施工会社 | 武州商事 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
🚉
徒歩19分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩24分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東村山市立久米川小学校
中学校
東村山市立東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラード東村山 | 1996 | 47戸 | 59.0万 | 3,299万 |
| モラード東村山駅前 | 2003 | 42戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2006 | 47戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| ローズマンション東村山 | 1982 | 12戸 | 22.6万 | 950万 |
| セザールプラザ東村山 | 2000 | 51戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| クリオ東村山壱番館 | 1994 | 20戸 | 62.6万 | 3,698万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 1998 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション東村山第3 | 1990 | 54戸 | 25.5万 | 550万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 45.9万 | 57.4万 | 62.6万 | 59.0万 |
| 2LDK | - | 43.3万 | 60.7万 | - |
| 3LDK | 50.0万 | 56.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,299万 | 59万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 62.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 56.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額90,200円。3LDKなら月額93,000円が相場です。
2SDK
75,000〜91,000円
84,636円
2LDK
73,000〜85,000円
79,250円
3DK
82,000〜114,000円
90,200円
3LDK
83,000〜114,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
40件
10〜15万
5件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 114,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 114,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,554円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。