コスモザパークス玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 | 築27年 | 273戸

推定相場

コスモザパークス玉川上水

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・125件）で、平均3,018万円です。3SLDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均3,018万円です。

3LDK

125件

3,018万

3SLDK

2件

3,171万

4LDK

17件

3,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	125件	3,018万	2,329万	4,138万
3SLDK	2件	3,171万	3,108万	3,233万
4LDK	17件	3,123万	2,554万	3,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.4万/㎡

55件

4-7階

34.3万/㎡

36件

8階以上

36.7万/㎡

53件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目224-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	273戸
専有面積	65.09m² ～ 86.51m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	福田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩6分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

東大和市立第八小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
シャレール玉川上水１８号棟	1993	60戸	42.8万	4,280万
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

131件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	33.4万	33.9万	32.3万	37.4万	41.6万	43.7万	41.1万	48.3万
3SLDK	33.7万	32.4万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 144 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.54万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.92万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.72万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.85万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.72万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.97万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.69万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.06万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.26万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.84万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.91万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.05万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.04万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.62万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.76万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.9万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.9万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.38万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.34万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,140万	30.61万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.21万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.9万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.6万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.16万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.62万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.83万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.19万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.91万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.16万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。