レジオンス東大和
東京都東大和市向原4丁目33-8 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.6万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、7年間で4.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・5件）で、平均854万円です。2DKが最も高く平均854万円、2Kは平均588万円です。
2K
588万
3件
2DK
854万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 588万 | 588万 | 588万 |
| 2DK | 5件 | 854万 | 759万 | 994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（17.1万円）と比べて4.6万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
17.1万/㎡
3階以上
5件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市向原4丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.39m² ～ 44.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第五小学校
中学校
東大和市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオンス東大和 | 1982 | 9戸 | 21.7万 | 759万 |
| ビッグ武蔵野東大和パート２ | 1981 | 24戸 | 28.1万 | 990万 |
| ビッグ武蔵野東大和 | 1981 | 35戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| 泉長ビル | 1982 | 8戸 | 17.3万 | 730万 |
| パピヨン東大和 | 1983 | 16戸 | 13.8万 | 699万 |
| アップルウェイ東大和 | 2007 | 19戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| 東大和ビレジ | 1982 | 42戸 | 18.7万 | 1,230万 |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| ローズマンション東大和 | 1982 | - | - | - |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.6万 | 21.2万 | 21.2万 | 21.7万 | 21.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 759万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 759万 | 21.72万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 530万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 530万 | 15.39万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 530万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.19万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 760万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.19万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。