浅間町の土地相場
東京都東久留米市浅間町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都東久留米市浅間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価74.1万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が125,663円高くなります。
4m未満
4件
95万/坪
4〜6m
49件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ正方形
9件
96万/坪
長方形
13件
88万/坪
ほぼ長方形
18件
87万/坪
ほぼ台形
7件
81万/坪
ほぼ整形
3件
61万/坪
不整形
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南東
11件
89万/坪
南西
12件
88万/坪
東
3件
85万/坪
南
6件
85万/坪
北西
13件
82万/坪
西
4件
81万/坪
北
4件
71万/坪
平均坪単価
74.1万/坪
22.4万/㎡
平均価格
3,239万円
取引実績
55件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万96万69万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2025年は坪60万円へ、17年間で32.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
33坪〜（110㎡〜）
87.2万/坪
2023年第3四半期
840万円
27坪〜（90㎡〜）
30.9万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
18坪〜（60㎡〜）
55.1万/坪
2022年第2四半期
5,000万円
50坪〜（165㎡〜）
100.2万/坪
2021年第3四半期
5,000万円
45坪〜（150㎡〜）
110.2万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
36坪〜（120㎡〜）
60.6万/坪
2021年第1四半期
3,800万円
44坪〜（145㎡〜）
86.6万/坪
2021年第1四半期
3,100万円
41坪〜（135㎡〜）
75.9万/坪
2021年第1四半期
4,600万円
73坪〜（240㎡〜）
63.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,128 | - |
| 2017 | 116,830 | - |
| 2019 | 116,916 | +421 |
| 2021 | 117,091 | +701 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
| 2024 | 116,325 | +579 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の土地マップ
東久留米市内のエリアランキング
浅間町は東久留米市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価74.1万/坪。
1つ上の小山とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米市浅間町３丁目３番１１ | 31.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | ひばりヶ丘 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）