浅間町の一戸建て相場

Name: 浅間町の一戸建て相場データ（東久留米市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都東久留米市浅間町 | 213件の成約データ他の種別: 土地

東京都東久留米市浅間町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約213件、前年比+30.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅間町の一戸建て

202件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,064万円

うち土地分

6,502万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,955万

40件

80〜100㎡

5,253万

119件

100〜120㎡

5,701万

28件

120〜150㎡

5,108万

13件

150㎡以上

8,580万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,842万

14件

4〜6m

4,883万

167件

6〜8m

5,784万

17件

8m以上

5,020万

3件

浅間町 34.7万/㎡東久留米市内 8位/21地区

平均㎡単価

34.7万/㎡

前年比 ▲30.3%

平均価格

4,043万円

取引実績

213件

平均面積

123㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

34万

51万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,808万円

13件

３ＬＤＫ

4,808万円

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,067万円

3件

４ＤＫ

1,300万円

2件

２ＬＤＫ

1,700万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,250万円

2件

５ＬＤＫ

5,850万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

１Ｋ

1,600万円

1件

１ＬＤＫ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 42.0万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 57.5万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 58.3万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 59.1万/㎡

2025年第3四半期 6,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 46.2万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 48.3万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 22.5万/㎡

2025年第3四半期 6,900万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 51.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東久留米市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,128	-
2017	116,830	-
2019	116,916	+421
2021	117,091	+701
2023	116,512	+438
2024	116,325	+579

所得: 平均416万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%

東久留米市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東久留米市の一戸建てマップ

東久留米市内のエリアランキング

浅間町は東久留米市内21地区中8位（上位62%）。単価34.7万/㎡。 1つ上の神宝町とは3%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 新川町

45.2万

+30%

6 学園町

36.1万

+4%

7 神宝町

35.9万

+3%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 浅間町 ◀

34.7万

―

9 南沢

33.6万

-3%

10 金山町

32.7万

-6%

11 小山

32.7万

-6%

12 中央町

31.3万

-10%

13 幸町

31.2万

-10%

14 滝山

30.3万

-13%

お手頃帯（15〜21位）

15 弥生

30.1万

-13%

21 下里

26.5万

-24%

他 5 地区

最寄り駅の相場

浅間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東久留米市浅間町３丁目３番１１	31.9万/㎡	+1.6%	住宅	ひばりヶ丘 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅間町の他の不動産相場

🏞️ 土地

浅間町の土地相場 →