金山町の一戸建て相場
東京都東久留米市金山町 | 94件の成約データ
東京都東久留米市金山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約94件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
3,172万
80〜100㎡
61件
4,604万
100〜120㎡
12件
4,123万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
72件
4,286万
6〜8m
12件
4,305万
8m以上
6件
4,293万
平均㎡単価
32.7万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,424万円
取引実績
94件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
37万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,920万円
5件
４ＬＤＫ
3,975万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
２ＬＤＫ
3,000万円
2件
４ＤＫ
2,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
51.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
26.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+524人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,128 | - |
| 2017 | 116,830 | - |
| 2019 | 116,916 | +421 |
| 2021 | 117,091 | +701 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
| 2024 | 116,325 | +579 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の一戸建てマップ
東久留米市内のエリアランキング
金山町は東久留米市内21地区中10位（上位52%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の南沢とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）