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エクシム高円寺

東京都杉並区高円寺北1丁目20-10 | 築22年 | 20戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2011201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.1万/㎡から2023年は90.5万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,533〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.7万円/㎡
レンジ
100.3〜167.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.399
代表面積 27.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK
17件
2,650万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 17件 2,650万 2,501万 2,862万

階数別の㎡単価

1-3階
82.2万/㎡
7件
4-7階
85.3万/㎡
8件
8階以上
65.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺北1丁目20-10
築年月2004年5月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積26.59m² ～ 28.22m²
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩15分

学区情報

小学校
杉並区立高円寺小学校
中学校
杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシム高円寺 2004 20戸 90.5万 2,450万
高北ハイツ 1980 11戸 - -
滝口マンション 1964 19戸 42.4万 1,980万
アコール高円寺 1995 25戸 - -
高円寺北コーポ 1971 52戸 71.9万 1,560万
ルーブル高円寺伍番館 2008 25戸 90.6万 2,080万
ガラグランディ中野 2004 82戸 103.8万 2,250万
フェニックス高円寺伍番館 2007 37戸 109.1万 3,080万
アエリア高円寺 1998 22戸 109.1万 5,980万
アミティ中野 1996 22戸 88.3万 4,680万
グラーサ中野アルティスト 2002 51戸 137.0万 8,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201820192020202120222023
1DK 65.1万 80.8万 82.0万 83.3万 90.6万 92.4万 90.5万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,450万 90.51万/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,450万 90.51万/㎡
2022年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,550万 94.21万/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,450万 90.51万/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,550万 94.21万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 83.28万/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,550万 94.21万/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 83.28万/㎡
2020年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 83.28万/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 83.28万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 80.8万/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 80.8万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 80.8万/㎡
2011年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,680万 63.19万/㎡
2011年6月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 65.76万/㎡
2011年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,790万 66.13万/㎡
2011年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,740万 65.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額92,889円。
1DK
92,889円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
72件
10〜15万
10件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,310円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,367円/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,288円/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,198円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,460円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,163円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,163円/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,686円/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,473円/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,473円/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 97,000円 3,414円/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 97,000円 3,447円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,168円/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 89,500円 3,366円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 89,500円 3,366円/㎡
2021年6月 高層 1DK 25㎡〜 88,500円 3,328円/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 87,500円 3,291円/㎡
2021年10月 高層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,347円/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 97,000円 3,437円/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,483円/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,509円/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,310円/㎡
2020年6月 中層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,460円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,197円/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,385円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,508円/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,509円/㎡
2019年2月 高層 1DK 25㎡〜 88,500円 3,328円/㎡
2019年11月 中層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,472円/㎡
2019年11月 高層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,472円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。