デュフレ高井戸
東京都杉並区高井戸西1丁目1-30 | 築10年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.1万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.3万円/㎡
レンジ
134.5〜224.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.876
補正係数 ×1.876
代表面積 63.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,612万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,612万 | 6,121万 | 7,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.36m² ～ 75.01m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩14分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ高井戸 | 2016 | 18戸 | 99.1万 | 6,250万 |
| エンゼルハイム高井戸 | 1983 | 40戸 | 72.1万 | 4,680万 |
| ガラシティ高井戸 | 1996 | 45戸 | 94.4万 | 3,280万 |
| ラ・レジダンス・ド・パンデュール | 1985 | 63戸 | 46.9万 | 750万 |
| クレストフォルム高井戸南 | 2000 | 62戸 | 111.3万 | 7,580万 |
| マイキャッスル高井戸 | 2001 | 50戸 | 108.7万 | 5,880万 |
| アーデルハイム八幡山 | 2001 | 61戸 | 110.0万 | 6,680万 |
| プレールドゥーク高井戸 | 2024 | 39戸 | - | - |
| レジオス高井戸 | 2008 | 19戸 | 103.2万 | 2,080万 |
| マイキャッスル高井戸アネックス | 2001 | 14戸 | 76.7万 | 6,490万 |
| シェルゼ杉並高井戸 | 2008 | 35戸 | 98.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.1万 | 91.3万 | 88.3万 | 99.6万 | 94.6万 | 101.2万 | 98.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,250万 | 99.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,150万 | 97.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 100.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,770万 | 91.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。