パークシティ浜田山Ｈ棟
東京都杉並区高井戸東1丁目31-18 | 築17年 | 17戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2024年は206.7万/㎡へ、8年間で93.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均13,678万円です。4LDKが最も高く平均21,347万円、2LDKは平均13,678万円です。
2LDK
13,678万
11件
3LDK
17,315万
5件
4LDK
21,347万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 13,678万 | 11,039万 | 16,467万 |
| 3LDK | 5件 | 17,315万 | 13,410万 | 23,571万 |
| 4LDK | 5件 | 21,347万 | 19,754万 | 23,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 187.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸東小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山Ｉ棟 | 2009 | 17戸 | 219.8万 | 26,300万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| パークシティ浜田山Ｂ棟 | 2008 | 78戸 | 226.8万 | 18,800万 |
| パークシティ浜田山Ａ棟 | 2009 | 78戸 | 220.6万 | 24,800万 |
| パークシティ浜田山F棟 | 2010 | 25戸 | 223.1万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山GS棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GE棟 | 2010 | 6戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GW棟 | 2010 | 11戸 | 113.8万 | 18,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 106.7万 | 117.4万 | 112.1万 | 101.1万 | - | 126.1万 | 152.9万 | - |
| 3LDK | - | 121.7万 | - | 110.6万 | 119.6万 | 131.2万 | - | - |
| 4LDK | - | 132.4万 | 117.1万 | 121.9万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 33,000万 | 206.65万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 15,500万 | 152.88万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 126.12万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 21,000万 | 131.22万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,300万 | 119.61万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,300万 | 119.61万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 17,500万 | 121.94万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,900万 | 105.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 96.46万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,880万 | 110.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 11,100万 | 113.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 117.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,700万 | 113.51万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 10,600万 | 108.84万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 18,500万 | 128.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,700万 | 113.51万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 17,900万 | 121.73万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 114.48万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 20,000万 | 139.36万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 124.18万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 18,500万 | 128.91万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 106.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。