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メゾン・ド・オヌール

東京都杉並区高井戸東2丁目13-6 | 築42年 | 40戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,750円から2025年には44,692円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
代表面積 13.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
94件
918万
間取り件数平均価格最低最高
1R 94件 918万 563万 1,202万

階数別の㎡単価

1-2階
60.6万/㎡
54件
3階以上
60.6万/㎡
41件

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸東2丁目13-6
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積10.74m² ～ 14.55m²
施工会社マルコー建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩3分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸東小学校
中学校
杉並区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・オヌール 1984 40戸 70.7万 870万
メインステージ高井戸 2002 55戸 97.6万 2,400万
プレールドゥーク高井戸 2024 39戸 - -
高井戸西コーポ 1974 19戸 59.8万 3,300万
エンゼルハイム高井戸 1983 40戸 72.1万 4,680万
デュフレ高井戸 2016 18戸 99.1万 6,250万
ライオンズマンション高井戸 1976 47戸 90.3万 4,290万
シャリエ高井戸ソルパティオ 1999 63戸 110.4万 7,780万
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 1985 63戸 46.9万 750万
ガラシティ高井戸 1996 45戸 94.4万 3,280万
朝日シティパリオ高井戸 1998 53戸 104.0万 6,880万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
87件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 59.6万 69.3万 59.3万 61.5万 56.6万 64.6万 66.9万 71.7万
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 870万 70.74万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.3万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 940万 81.67万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 820万 58.7万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 730万 59.74万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 760万 53.45万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 840万 59.08万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.3万/㎡
2025年11月 中層 1R 10㎡〜 980万 85.15万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 840万 59.08万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.02万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 730万 59.74万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.02万/㎡
2024年10月 高層 1R 10㎡〜 680万 52.56万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 718万 50.5万/㎡
2023年5月 低層 1R 10㎡〜 530万 37.28万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 1,000万 78.62万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 580万 40.23万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 718万 50.5万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.02万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 850万 66.83万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 840万 60.13万/㎡
2022年8月 高層 1R 10㎡〜 790万 55.56万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 890万 63.71万/㎡
2022年5月 低層 1K 10㎡〜 760万 69.28万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 760万 53.45万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 890万 72.07万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 740万 66.08万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 850万 59.78万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 890万 72.07万/㎡
2021年7月 高層 1R 10㎡〜 780万 54.86万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 640万 50.32万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 640万 57.15万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 760万 69.28万/㎡
2021年12月 高層 1R 10㎡〜 740万 52.04万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 760万 69.28万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 870万 79.31万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 790万 64.23万/㎡
2019年8月 中層 1R 10㎡〜 620万 47.66万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 790万 64.23万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 900万 73.18万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 750万 59.77万/㎡
2019年3月 高層 1R 10㎡〜 630万 49.53万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 700万 56.91万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 680万 53.46万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額44,571円。1Kなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
44,571円
36,000〜65,000円
1R
47,527円
39,000〜67,200円
1K
49,000円
42,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
186件
5〜8万
32件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,026円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,482円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,459円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,929円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,954円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,519円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,813円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,024円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,219円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,813円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,794円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,889円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,519円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,813円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,516円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,094円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,683円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,506円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 2,532円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,164円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,252円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,954円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,683円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,683円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 3,008円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,519円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,380円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,191円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,305円/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,781円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。