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メゾン・ド・オヌール

東京都杉並区高井戸東2丁目13-6 | 築42年 | 40戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,750円から2025年には44,692円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
64.5〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.750
代表面積 13.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 792件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
94件
924万
間取り件数平均価格最低最高
1R 94件 924万 567万 1,211万

階数別の㎡単価

1-2階
60.6万/㎡
54件
3階以上
60.6万/㎡
41件

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸東2丁目13-6
築年月1984-06（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積10.74m² ～ 14.55m²
施工会社マルコー建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩3分

学区情報

小学校
杉並区立高井戸東小学校
中学校
杉並区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・オヌール 1984 40戸 70.7万 870万
メインステージ高井戸 2002 55戸 97.6万 2,400万
プレールドゥーク高井戸 2024 39戸 - -
高井戸西コーポ 1974 19戸 59.8万 3,300万
エンゼルハイム高井戸 1983 40戸 72.1万 4,680万
セザール高井戸ガーデン 1998 - - -
デュフレ高井戸 2016 18戸 99.1万 6,250万
ライオンズマンション高井戸 1976 47戸 90.3万 4,290万
シャリエ高井戸ソルパティオ 1999 63戸 110.4万 7,780万
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 1985 63戸 46.9万 750万
ガラシティ高井戸 1996 45戸 94.4万 3,280万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
87件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 59.6万 69.3万 59.3万 61.5万 56.6万 64.6万 66.9万 71.7万
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 870万 70.74万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.3万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 940万 81.67万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 820万 58.7万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 730万 59.74万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 760万 53.45万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 840万 59.08万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 900万 63.3万/㎡
2025年11月 中層 1R 10㎡〜 980万 85.15万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 840万 59.08万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.02万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 72.22万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 730万 59.74万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.02万/㎡
2024年10月 高層 1R 10㎡〜 680万 52.56万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 718万 50.5万/㎡
2023年5月 低層 1R 10㎡〜 530万 37.28万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 1,000万 78.62万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 580万 40.23万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 718万 50.5万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 880万 72.02万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 850万 66.83万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 840万 60.13万/㎡
2022年8月 高層 1R 10㎡〜 790万 55.56万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 890万 63.71万/㎡
2022年5月 低層 1K 10㎡〜 760万 69.28万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 760万 53.45万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 890万 72.07万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 740万 66.08万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 850万 59.78万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 890万 72.07万/㎡
2021年7月 高層 1R 10㎡〜 780万 54.86万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 640万 50.32万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 640万 57.15万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 760万 69.28万/㎡
2021年12月 高層 1R 10㎡〜 740万 52.04万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 760万 69.28万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 870万 79.31万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 790万 64.23万/㎡
2019年8月 中層 1R 10㎡〜 620万 47.66万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 790万 64.23万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 900万 73.18万/㎡
2019年4月 中層 1R 10㎡〜 750万 59.77万/㎡
2019年3月 高層 1R 10㎡〜 630万 49.53万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 700万 56.91万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 680万 53.46万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額44,571円。1Kなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
44,571円
36,000〜65,000円
1R
47,527円
39,000〜67,200円
1K
49,000円
42,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
186件
5〜8万
32件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,026円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,482円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,459円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,929円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,954円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,519円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,813円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,024円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,219円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,813円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,794円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,889円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,519円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,813円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,516円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,094円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,683円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,506円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 2,532円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,164円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,252円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,954円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,683円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,683円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 3,008円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,519円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,380円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,191円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,305円/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,781円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。