コンコルディア阿佐谷

東京都杉並区阿佐谷南3丁目44-5 | 築31年 | 19戸

推定相場

コンコルディア阿佐谷

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20192020

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.1万円/㎡

レンジ

60.1〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 23.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・10件）で、平均1,430万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,661万円、１Ｋは平均1,430万円です。

２ＬＤＫ

7件

5,670万

１ＤＫ

8件

3,158万

３ＬＤＫ

5件

6,661万

１Ｋ

10件

1,430万

１ＬＤＫ

5件

4,442万

9件

1,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	5,670万	4,678万	6,660万
１ＤＫ	8件	3,158万	725万	5,250万
３ＬＤＫ	5件	6,661万	4,678万	8,957万
１Ｋ	10件	1,430万	657万	2,226万
１ＬＤＫ	5件	4,442万	3,682万	5,051万
1K	9件	1,866万	1,768万	2,021万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南3丁目44-5
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	19.04m² ～ 23.98m²
分譲会社	ジェミニ
施工会社	船津建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

杉並第七小学校

中学校

阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンコルディア阿佐谷	1995	19戸	68.8万	1,650万
トーア阿佐谷マンション	1981	18戸	71.6万	3,080万
メゾンドリヨン	1983	25戸	60.7万	830万
パレトーホー阿佐ヶ谷	1992	18戸	60.4万	980万
シェフルール阿佐ヶ谷	2011	26戸	142.1万	8,780万
フィットエル阿佐ヶ谷	2005	31戸	140.8万	5,280万
アクシアス阿佐ヶ谷	2004	36戸	154.7万	8,280万
デュオスカーラ阿佐ヶ谷２	2002	46戸	141.6万	4,680万
エスカイア阿佐ヶ谷	1994	12戸	65.6万	950万
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート	2003	38戸	131.1万	4,780万
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス	2011	127戸	244.1万	16,480万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1K	76.4万	81.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	68.81万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,660万	87.19万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	68.81万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,710万	89.82万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	93.49万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	1,790万	94.02万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	70.06万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	70.06万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,710万	71.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,680円。

70,680円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,711円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,991円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,414円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,414円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,169円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,782円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,877円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,782円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,782円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,169円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,336円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,044円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,887円/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,939円/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,519円/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,939円/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,887円/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,677円/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。