リムテラスガーデン阿佐谷北
東京都杉並区阿佐谷北2丁目21-12 | 築1年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.1万円/㎡
レンジ
162.1〜270.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×2.078
補正係数 ×2.078
代表面積 85.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
8,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 8,990万 | 8,990万 | 8,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-05（築1年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 78.04m² ～ 93.15m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | アンドスチール |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩15分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスガーデン阿佐谷北 | 2025 | 7戸 | 104.7万 | 8,990万 |
| サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート | 2003 | 38戸 | 131.1万 | 4,780万 |
| エスカイア阿佐ヶ谷 | 1994 | 12戸 | 65.6万 | 950万 |
| リムテラス阿佐ヶ谷パークサイド | 2017 | 5戸 | 79.1万 | 6,380万 |
| フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット | 1999 | 10戸 | 78.0万 | 5,800万 |
| ダイアパレス阿佐谷 | 1991 | 26戸 | 64.4万 | 1,040万 |
| 阿佐ヶ谷ローヤルコーポ | 1976 | 24戸 | 84.5万 | 3,280万 |
| アクシアス阿佐ヶ谷 | 2004 | 36戸 | 154.7万 | 8,280万 |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷２ | 2002 | 46戸 | 141.6万 | 4,680万 |
| コンコルディア阿佐谷 | 1995 | 19戸 | 68.8万 | 1,650万 |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 1999 | 67戸 | 165.2万 | 10,900万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 104.7万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 104.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。