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西荻チャペルマンション

東京都杉並区西荻北2丁目11-3 | 築56年 | 31戸

推定相場
西荻チャペルマンション
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（84.2万円）より55.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は56万/㎡へ、12年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の141,667円から2020年には124,500円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
78.9〜106.8万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.971
代表面積 66.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均4,039万円です。3SLDKが最も高く平均4,461万円、2DKは平均2,473万円です。
1LDK
2件
3,800万
2DK
4件
2,473万
2LDK
7件
3,194万
3DK
2件
4,295万
3LDK
16件
4,039万
3SLDK
4件
4,461万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,800万 3,800万 3,800万
2DK 4件 2,473万 2,210万 2,880万
2LDK 7件 3,194万 2,231万 4,490万
3DK 2件 4,295万 4,267万 4,323万
3LDK 16件 4,039万 2,829万 5,050万
3SLDK 4件 4,461万 4,152万 4,825万

階数別の㎡単価

4-7階
53.1万/㎡
32件
8階以上
50.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都杉並区西荻北2丁目11-3
築年月1970年5月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積54.39m² ～ 70.03m²
施工会社辰村組
管理会社興栄商事
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分

学区情報

小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西荻チャペルマンション 1970 31戸 37.9万 2,210万
ベリスタ西荻窪 2011 43戸 177.7万 12,500万
レジェンド西荻窪 2002 27戸 125.3万 8,280万
ベルフォート西荻 2000 35戸 125.8万 6,780万
西荻窪マンション 1968 33戸 57.5万 1,400万
サンヴェール西荻窪 2000 78戸 113.8万 7,980万
西嶌ビル 1982 10戸 45.2万 2,000万
アトラス西荻窪レジデンス 2012 24戸 171.2万 12,000万
トダカ西荻コーポ 1971 25戸 70.4万 2,180万
和合マンション 1970 8戸 46.6万 2,080万
西荻第二ローヤルコーポ 1970 23戸 71.0万 2,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2DK - - - - - - 43.9万 37.9万
2LDK 38.6万 - - - - 38.6万 61.1万 -
3LDK 48.5万 50.8万 46.9万 61.1万 55.4万 - - -
3DK - 56.6万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 55㎡〜 2,210万 37.85万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 55㎡〜 3,800万 65.08万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 55㎡〜 3,800万 65.08万/㎡
2025年8月 中層 2DK 55㎡〜 2,880万 49.33万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 65㎡〜 4,490万 67.24万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.18万/㎡
2025年12月 中層 2DK 55㎡〜 2,400万 41.11万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,990万 59.75万/㎡
2025年10月 中層 2DK 55㎡〜 2,400万 41.11万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,100万 38.59万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,699万 55.4万/㎡
2021年8月 高層 3SLDK 65㎡〜 3,699万 55.4万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,099万 67.44万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,099万 61.39万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.12万/㎡
2021年6月 高層 3SLDK 65㎡〜 4,199万 62.88万/㎡
2021年5月 高層 3SLDK 65㎡〜 4,299万 64.38万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,399万 65.88万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,499万 67.37万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.12万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 65㎡〜 3,699万 55.4万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.12万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,640万 39.54万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.12万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 56.89万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,598万 53.88万/㎡
2019年4月 中層 3DK 65㎡〜 3,780万 56.61万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.64万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.64万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.14万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,799万 56.89万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.34万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.12万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.34万/㎡
2014年12月 高層 3DK 50㎡〜 2,980万 54.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額147,800円。3LDKなら月額147,800円が相場です。
ワンルーム
96,667円
90,000〜100,000円
3LDK
147,800円
145,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,501円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,703円/㎡
2017年10月 中層 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,500円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2014年1月 高層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,312円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。